—از دهه 1930 ميلادي به بعد تحولات اساسي در امور نت و مديربت آن به‌وجود آمده است. هر چند كه تا پيش از جنگ جهاني دوم به‌دليل استفاده از تجهيزات و ماشين‌آلات ساده و ابتدايي نيازي به استفاده از روش‌ها و سيستم‌هاي مدون نگهداري و تعميرات نبود و عمليات نت عمدتاً به يكسري سرويس‌هاي ساده چون تميزكاري، روغن‌كاري و روانكاري محدود مي‌شد، اما با گذشت زمان و در خلال جنگ جهاني دوم به دليل مقتضيات زماني و نياز به توليد انبوه جهت پوشش تقاضاي بازار و كاهش هزينه‌هاي توليد به‌ازاي واحد محصول، استراتژي توليد به سمت مكانيزاسيون و استفاده از ماشين‌آلات و تجهيزات پيچيده متمايل گرديد، افزايش سطح مكانيزاسيون بكارگيري روش‌هاي توليد بوده، ماشين‌آلات و تجهيزاتي به مراتب پيچيده‌تر،‌ متنوع‌تر و گران‌تر را مي‌طلبيد.

—بنابراين افزايش عمر ماشين‌آلات بعنوان يك سرمايه و دارايي با ارزش اهميت بسياري پيدا كرد، بعلاوه با توسعه سيستم‌هاي توليدي انبوه، افزايش قابليت اطمينان دستگاهها جهت جلوگيري از توقف توليد نيز دغدغه جديدي در سازمان‌ها و صنايع توليدي به نظر مي‌آمد. در اين برهه جهت كنترل و مديريت هزينه‌هاي تعميراتي تجهيزات و نيز يافتن راه‌هايي جهت افزايش عمر مفيد آنها و جلوگيري از توقفات توليد ناشي از خرابي تجهيزات و حذف اثرات سوء آن، سيستم‌هاي نت مدون پا به عرصه گذاشتند و رفته رفته تكنيك‌ها، روش‌ها و سيستم‌هاي جامع‌تر با كارايي و اهداف متعالي‌تر ايجاد گرديدند.

اهداف نگهداری و تعمیرات

هزینه تولید کمتر

حذف نقایص و مشکلات

تولید حداکثر

کاهش ریسک

رفع موانع

قابلیت اطمینان تجهیزات

CMMSچيست؟

—CMMS سيستم مديريت نگهداري و تعميرات نرم‌افزاري مي‌باشد. اين سيستم‌ها را با عنوان سيستم‌هاي مديريت دارايي سازمان EAM نيز مي‌شناسند. —بسته‌هاي CMMS براي هر سازماني كه بايد عمليات نت برروي تجهيزات انجام دهد مي‌تواند مفيد باشد.
برخي از محصولات CMMS روي بخش خاصي از صنعت متمركز شده‌اند (مثلا برخي تنها براي نگهداري و تعميرات سيستم‌هاي حمل و نقل عمومي طراحي شده‌اند) و برخي ديگر عمومي‌تر مي‌باشند. —امروزه بسته‌هاي نرم‌افزاري آماده CMMS دامنه وسيعي از امكانات و قابليت‌ها را پوشش مي‌دهند،‌هرچند كه به‌همان نسبت دامنه قيمتي گسترده‌اي نيز دارند. بنابراين نكته مهم در تهيه يك CMMS شناخت مناسب از ميزان نياز سازمان به مكانيزاسيون سيستم‌هاي نت مي‌باشد. —البته علاوه بر تهيه بسته‌هاي آماده نرم‌افزاري مي‌توان به توليد يك CMMS با توجه به نيازهاي همان سازمان پرداخت.
هرسیستم نت یکسری نیازهایی دارد که باید توسط یک نرم افزار تامین شود. —